Asesores Inmobiliarios

 

Inmoajeroan, cuenta con un gran equipo de Profesionales dedicados a la mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias (viviendas, locales, oficinas, naves y garajes). Departamento Inmobiliario creado para cubrir la fuerte demanda de nuestros clientes, ante la necesidad de asesoramiento especializado para los tramites de compraventa, alquiler, herencias, inscripciones registrales y liquidaciones de impuestos o tasas municipales. 

Servicio Financiero

Nuestros especialistas le asistirán con la gestión y tramitación de su préstamo hipotecario.

 

Información detallada sobre viabilidad bancaria, provisiones y gastos de la compraventa.

 

Servicio Inmobiliario

Profesionales dedicados a la mediación, asesoramiento y gestiones inmobiliarias.

 

Nos encargamos de lograr resultados rápidos y de gran calidad.

Otros Servicios

Tramitación de Herencias, 

Adjudicación de viviendas por Divorcio

Tramitación de Plusvalía

Impuestos de Trasmisiones Patrimoniales

Certificados Energéticos

Valoración de Inmuebles

"Principales Inmuebles"

Ref. AJ-215     Chalet Independiente / Bormujos                            475.000 €

Zona Hacienda de la Corona - Avenida Juan Diego

Exclusiva y Señorial casa independiente ubicada en una parcela de 500 m2

Superficie construida de 230 m2 en dos plantas

Año de construcción 2003

Habitaciones 4

Baños 4

Piscina

Ref. AJ-259     Oficina / Caños de Carmona                                       112.000 €

Zona San Bernardo - Buhaira

Fantástica Oficina con plaza de garaje en subterráneo.

Superficie construida de 59 m2 

Superficie útil 37 m2

Año de construcción 2002

Inmejorable ubicación 

Ref. AJ-251     Casa / Centro Jódar- Jaén                                           400.000 €

Zona Centro - Primero de Mayo

Fantástica Casa Señorial 

Superficie construida de 418 m2 

Superficie parcela 213 m2

Piscina

Ascensor

Habitaciones 10

Baños 4

Ref. AJ-113     Piso /Residencial Rondasol                                          150.000 €

Zona Ronda del Tamarguillo

Residencial privado con piscina y garaje numerado

Superficie construida 87 m2

Habitaciones 2

Vestidor 1

Baños 1

Aseo 1

Ref. AJ-253     Casa Adosada / Urb. Los Mirtos                                275.000 €

Zona Alcalde Luis Uruñuela - Sevilla Este

Señorial Casa Adosada en la Urb. Los Mirtos

Superficie construida 160 m2

Año construcción 1986

Habitaciones 5

Baños 3

Zonas comunes con Piscina

Ref. AJ-255       Apartamento / Casa Palacio siglo XVIII              250.000 €

Zona Centro - Sta. Cruz - San Isidoro

Maravilloso Apartamento ubicado en una Casa Palacio del siglo XVII

.Antiguo Convento completamente rehabilitado 

Exclusivas vistas a la Giralda, Catedral de Sevilla

Superficie construida 74 m2

Superficie útil 50 m2

Habitación 1

Baño 1

Ref. AJ-250       Edificio / Centro Jódar - Jaén                                  950.000 €

Zona Centro - Primero de Mayo

Expléndido Edificio en plena Avenida Principal

Ideal para Inversores (muchas posibilidades)

Superficie construida 1.700 m2

Superficie Parcela 430 m2

Plantas 3

Azotea y Parking

Ref. AJ-258       Villa Independiente / Guillena                                 291.000 €

Residencial Hato Verde

Exclusivo Chalet Independiente

Magnífico Residencial privado con control de acceso y vigilancia.

Superficie parcela 405 m2

Superficie construida 275 m2

Habitación 5

Baño 3

Piscina

Ref. AJ-257         Piso / Isla Canela - Ayamonte                                  157.000 €

Residencial Privado - 1ª Línea de Playa

Maravillosa Vivienda completamente equipada.

Residencial privado con piscina y parking.

Superficie construida 98 m2

Superficie construida 70 m2

Habitación 2

Baño 2

Terraza 18 m2

 

LOS IMPUESTOS ASOCIADOS A LA COMPRA-VENTA DE INMUEBLES EN ANDALUCÍA:

 

 

 

1.- Impuestos de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.)

 

Dicho impuesto se abona cuando se compra una vivienda de segunda mano. Actualmente en Andalucía se aplica el tipo del 8% sobre el precio de la compra, siempre, para importes inferiores a 400.000 €.

Existen bonificaciones para dicho impuesto, siendo el tipo del 3,5%, siempre que se cumplan los siguientes requisitos:

   - Que el valor de la compra no supere los 130.00 €.

   - Que la vivienda se destine a la residencia habitual del adquiriente.

   - Que el comprador sea menor de 35 años.

 

2.- Impuestos sobre el Valor Añadido (I.V.A.)

 

Dicho impuesto se abona cuando se compra una vivienda nueva, es decir, de primera transmisión. Cuando compras directamente al Promotor o Constructor y eres el primer propietario.

Actualmente se aplica el tipo del 10%.

Excepto para Viviendas de Protección Oficial (V.P.O.), que se reducen al tipo del 4%. 

 

3.- Impuestos de Actos Jurídicos Documentados (A.J.D.)

 

Actualmente en Andalucía se aplica el tipo del 1,5% sobre el precio de compra-venta.

Existen bonificaciones y se reducen al tipo del 0,3%, siempre para adquisiciones de vivienda habitual de valor no superior a 130.000 € por compradores menores de 35 años.

 

4.- Aranceles Notariales

 

Siempre que se realiza una compra-venta es necesario formalizarlo con una escritura pública, que deberá firmarse en una Notaría. Los costes están regulados por normativa aunque pueden variar según el importe de la compra, el número de hojas de la escritura, el número de copias, etc...

 

5.- Inscripciones Registrales

 

La inscripción en el Registro de la Propiedad se realizará inmediatamente después de la firma de la escritura de compra-venta. La Notaría comunicará vía telemática al Registro de la Propiedad todos los datos del nuevo propietario para que procedan a inscribirlo cuanto antes. Estos costes están regulados por normativa y dependen del precio de compra.

 

6.- Gestoría

 

Por norma general, todas estas gestiones de liquidación de impuestos con Hacienda, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el pago y trámites con la Notaría, lo realice una Gestoría.

Si la compra-venta se realiza con financiación bancaria (hipoteca), entonces obligatoriamente se encargará de todos los trámites la Gestora del banco.

 

 

 

- CONTACTE CON NUESTROS PROFESIONALES PARA CONOCER LOS GASTOS QUE TENDRÁ EN SU COMPRA-VENTA -

 

 

 

 

 

 

TRÁMITES DE HERENCIAS:

 

 

Todas las Gestiones ante las distintas Administraciones, regularización en la Seguridad Social y cumplimiento de las obligaciones Tributarias.

 

1.- Certificado médico de defunción

 

2.- Inscripción de la defunción en el Registro Civil

 

3.- Baja en la Seguridad Social

 

4.- Certificado de últimas voluntades

 

5.- Seguros de cobertura por fallecimiento del Registro de Actos de Última Voluntad

 

6.- Obtención del testamento o declaración de herederos

 

7.- Escritura pública de manifestación, aceptación y adjudicación de herencia

 

8.- Liquidación de Impuestos

 

                - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

                - Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos Urbanos

                - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

 

9.- Inscripción de los bienes inmuebles en el Registro de la Propiedad

 

 

 

- NUESTROS EXPERTOS LE DARÁN EL MEJOR ASESORAMIENTO Y SERVICIO -

 

 

 

 

En cumplimiento con el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamientos de viviendas en Andalucía, tienen a su disposición el Documento Informativo Abreviado (DIA) en nuestra oficina central, así como cualquier información adicional que soliciten.

+ info 

 

 

 

- Tiene una vivienda y está pensando en vender o alquilar ?

 

- Adquirió una vivienda por Herencia y tiene que realizar todo el papeleo ?

 

Solicite más información, nuestros Gestores le agilizarán todos los trámites